Leegstand levert meer op dan lagere huur

leegstand_winkelsDetaillisten die in binnensteden winkelruimte huren, vinden de huurprijs in relatie tot de omzet nog steeds aan de hoge kant. Dit geldt in het bijzonder voor ondernemers die in de aanloopstraten een winkel hebben. Dit is een van de conclusies die ‘NVM Business’ trekt uit het zojuist verschenen rapport Winkelmarkten.

“In Tilburg is dit niet anders.” zegt Frans van Aarle, voorzitter van de overkoepelende organisatie van ondernemersverenigingen in Tilburg (OFT) en raadslid namens de Tilburgse Volkspartij (TVP). “Bij particuliere eigenaren van winkelpanden zit er wel wat beweging in, die willen inmiddels wel iets met de huurprijzen omlaag, maar bij vastgoedondernemers die meerdere winkelpanden bezitten, is dat een stuk lastiger, want als ze van een winkelpand de huurprijs verlagen, willen de andere huurders dat ook. Daar komt bij dat een leeg winkelpand meer oplevert dan een lagere huurprijs.” volgens van Aarle

De Wet kraken en leegstand (Wk&l) is op 1 oktober 2010 ingevoerd door de regering in Den Haag en sindsdien is kraken strafbaar. Wel mogen gemeenten regels opstellen om leegstand van bedrijfspanden en woningen tegen te gaan en ook Tilburg kent een Leegstandsverordening. Eigenaren zijn verplicht om bij de gemeente te melden als een pand langer dan een halfjaar leeg staat. Frans van Aarle: “Tilburg heeft de instrumenten maar er gebeurt niks mee, er wordt niet of nauwelijks op leegstand gehandhaafd.”

Op dit moment is een hoorzitting over de Tilburgse detailhandel in voorbereiding, op initiatief van TVP, D66, SP, CDA en PvdA. De eerste zitting zal naar verwachting half november plaatsvinden.

Geef een reactie