LST: ‘Afwikkeling Midi amateuristisch en zeer bedenkelijk’

Terwijl een groot deel van de  Tilburgse gemeenteraad wel klaar met blijkt te zijn met het hoofdpijn dossier Midi-theater en al reikhalzend uit kijkt naar juli 2015, als de verkoop van Midi, eindelijk definitief wordt bekrachtigd. Heeft de Lijst Smolders Tilburg daarentegen nog grote bedenkingen bij de afwikkeling van de verkoop van het Midi-theater. De partij stelt dat de afwikkeling van de MIDI amateuristisch en zeer bedenkelijk is. De kritiek gaat over de volgende punten:

• De trage afhandeling van de koop die nu al bijna anderhalf jaar lang duur.
• De verkoop om niet van de ernaast gelegen grond.
• De gratis overname van de inventaris.
• De kosten van de sloop van de voormalige Chinees en het bouwrijp maken van de grond

In een persbericht laat de partij weten: “Het voorlopig koopcontract van de Midi is eind 2013 getekend en pas 12 maanden later zou de koop passeren bij de notaris. Tijdens die 12 maanden zijn de kopers de Midi al gaan exploiteren en de verdiepingen gaan verhuren. Financieel gezien is dat alleen in het voordeel van de kopers.”

“Na een jaar lang wachten op de overdracht is er ineens toch weer sprake van een vertraging met de afwikkeling. De overdracht staat nu weer gepland in juli 2015. Dat wil zeggen dat de kopers al anderhalf jaar de Midi exploiteren en de verdiepingen verhuren, dat is een enorm financieel voordeel voor de kopers.”

Tot slot vraagt de LST zich af: “Wist iedereen die eerder een bod heeft gedaan op de Midi dat er ook 200m2 van het naastgelegen perceel gratis meegeleverd zou worden?  en Wat heeft het de gemeente gekost om het gehele naastgelegen perceel te verwerven (voormalige Chinees)? Wat zijn de kosten die gemaakt zijn om alles te slopen en wat zijn de kosten die gemaakt zijn om het in de huidige staat te brengen?”

Deze vragen zijn op 17 februari 2015 met betrekking tot artikel 47 aan het college gesteld.

Bij eerdere vragen van de LST aan het college in december 2014 antwoordde het college van Tilburg als volgt.

• Wat is de exacte aankoopsom?  “De geboden koopsom (incl. inventaris en naastgelegen perceel en indien geluids-en water-lekkage Probleem is opgelost) bedraagt € 1.312.500k.k.. Het waterlekkage-probleem is geschikt middels het betalen van een afkoopsom van € 72.600, -dit bedrag komt overeen met het geraamde bedrag en wordt verrekend met de nog te betalen koopsom.”
• Hoe zit het met de groenstrook naast het pand?  “Door DTZ Zadelhoff is een taxatie gemaakt voor het naastgelegen perceel. Uitgangspunt voor deze taxatie is dat de eventuele uitbreiding (van ca.200 m² BVO) een hoogwaardige uitstraling krijgt.DTZ heeft aan deze grond een negatieve grondwaarde toegekend van € 30.000. DTZ constateert dat de huur/exploitatieopbrengsten nl lager zijn in verhouding tot de hoge bouwkosten (ondiep en langgerekt pand). In de uiteindelijke onderhandeling is vastgesteld dat deze grondpositie om niet over gaat”
• Hoe zit het (financieel gezien) met de aankoop van de (studenten?)panden aan de achterzijde van midi, die geluidsoverlast ondervonden?  “De onderhandelingen tussen de concessiehouder en de eigenaar van bovenstaande panden zijn afgerond. Geconstateerd wordt dat de beschikbare middelen uit de concessie Veemarktkwartier en de Reservering Midi van € 280.000,- nodig zijn om het geluidsprobleem op te lossen.”

Achtergronden MIDI. 

De Midi kent een roerige geschiedenis sinds de verkoop van de voormalige bioscoopzaal aan de gemeente Tilburg eind december 2007. De gemeenteraad ging toen akkoord met de aanschafprijs van 2.500.000 euro en de verbouwingskosten van 5.000.000  euro voor de realisatie van een multifunctioneel theater.

In april 2008 stapte CDA wethouder Hans Janssen op nadat de CDA-fractie niet akkoord ging met de plannen tot verbouwing van de MIDI. Het college viel en nieuwe coalitieonderhandelingen met andere partijen werden noodzakelijk. PvdA, Groenlinks, VVD en SP bereikten een nieuw regeerakkoord met daarin de afspraak om toch de Midi af te bouwen als theater en op te leveren voor 1 januari 2009, zodat exploitatie met Endemol en Arijan van Bavel ‘Adje’ kan starten.

Na een kostenoverschrijding van 1.900.000 euro trad wethouder Hugo Backx in februari 2009 af. De gemeenteraad stelde vervolgens een raadsenquête in. Exploitant van Bavel maakte einde maart 2009 bekend per direct te stoppen vanwege tegenvallende inkomsten.

Theaters Tilburg gaat vervolgens samen met Joost Veuger het theater exploiteren waarbij de nadruk ligt op de jongeren. De bezoekers-aantallen gaan omhoog tot 40.000 in 2010 maar de Gemeenteraad besluit wegens bezuinigingen de subsidie van 175.000 per jaar stop te zetten. De jaarlijkse huuropbrengst van 192.000 euro werd niet bij de subsidielast meegenomen en op 31 december 2011 sloot de Midi haar deuren. Het pand werd vervolgens voor 1.500.000 euro te koop aangeboden.

November 2013 kondigde wethouder Joost Möller aan een verkoper gevonden te hebben. “Wethouder Joost Möller: “Ik heb van de raad de opdracht gekregen MIDI te verkopen. Ik heb de raad laten weten dat ik verwachtte dat ik voor het einde van het jaar goed nieuws te melden had. Ik ben blij dat het is gelukt. Er is altijd aandacht geweest voor MIDI, maar om uiteenlopende redenen is er niet overgegaan tot koop van het pand. Ik denk dat deze ondernemers tevreden mogen zijn met hun aankoop. Het pand kent een roerige geschiedenis, maar zij kunnen zorgen dat het theater een mooie toekomst tegemoet gaat.”

Oudere berichten in dezelfde categorie:

Lintjesregen 2024 Prikken zonder afspraak in Tilburg Noord, Zuid en West Het Spoorpark is gebouwd op de schouders van een mislukt burgerinitiatief Blye: De Boemel gered!