De gemeente Tilburg heeft nieuwe plannen gemaakt voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein Zwaluwenbunders, voorheen De Zuidkamer. Het plangebied ligt in de stadsrandzone van Tilburg Noord, in het buitengebied tussen de dorpen Berkel-Enschot en Udenhout.
Het terrein wordt globaal begrensd door de Burgemeester Bechtweg (tangent) aan de zuidzijde, de Zwaluwsestraat aan de westzijde en de bossages Hazennest-oost aan de oostzijde. Aan de noordzijde ligt het nog te ontwikkelen Landschapspark ‘Pauwels’. Dit park moet een verbindingszone vormen tussen de stad Tilburg, Nationaal Landschap het Groene Woud en Nationaal Park De Loonse- en Drunense Duinen. Ten slotte ligt het plangebied aan de westrand van het in ontwikkeling zijnde Van Gogh National Park.
Al eerder in 2010 waren bij de gemeente Tilburg plannen voor de Zwaluwenbunders om een gemengd bedrijventerrein van 64 hectare te realiseren. Op het terrein zouden drie detailhandelskavels, een horecagelegenheid en meer dan zestig percelen (1500 tot 5000 vierkante meter) voor gemengde bedrijvigheid komen.
Deze plannen zijn in 2011 stilgevallen omdat de marktvraag naar het aangeboden type kavels veranderde, mede dankzij de economische crisis. Daarnaast is op bestuurlijk niveau begin 2013 ook een discussie ontstaan over het nut en de noodzaak van nieuwe bedrijventerreinen in het algemeen. In afwachting van de uitkomst van deze discussie én de regionale afspraken hierover is in afstemming met het gemeentebestuur de wijziging van het bestemmingsplan Zwaluwenbunders destijds in de wacht gezet.
De afgelopen jaren blijkt de markt veranderd. Met name de vraag naar grotere bedrijfskavels schijnt gegroeid te zijn. Daarom is er door de gemeente Tilburg gezocht naar een nieuw concept dat meer aansluit bij de veranderde marktvraag. In dat nieuwe concept wordt Zwaluwenbunders flexibel van opzet, zonder het expliciet vastleggen van bepaalde kavelgroottes. Hiermee wil de gemeente blijven inspelen op de vraag uit de markt naar deze grootschalige bedrijfskavels. In het plan is speciale aandacht voor de landschappelijke inpassing, de ecologische verbindingszones en het beperken van de kosten.
Tijdens de voorbereiding van het nieuwe bestemmingsplan voor het bedrijventerrein Zwaluwenbunders bleek dat het nodig is om een milieueffectrapportage (MER) op te stellen.
Een procedure milieueffectrapportage start met het vrijgeven van een concept notitie reikwijdte en detailniveau voor het indienen van zienswijzen. Die ligt van maandag 20 februari tot en met vrijdag 3 april 2017 ter inzage.
Concept notitie reikwijdte en detailniveau MER bedrijventerrein Zwaluwenbunders (pdf, 879KB)
Iedereen kan mondeling, schriftelijk of elektronisch reageren op de conceptnotitie. Uw schriftelijke zienswijze stuurt u aan de gemeente Tilburg, afdeling Ruimte, onder vermelding van ‘Zienswijze conceptnotitie bedrijventerrein Zwaluwenbunders’, Postbus 90155, 5000 LH te Tilburg.
In deze fase van de procedure is het alleen mogelijk te reageren op de inhoud van de conceptnotitie en aan te geven wat u denkt dat moet worden onderzocht in het milieueffectrapport. U kunt ook mondeling reageren. Voor het indienen van een mondelinge zienswijze kunt u een afspraak maken via telefoonnummer 013-542 89 89 of per e-mail via ruimtelijkeplannen@tilburg.nl.
Na afloop van de termijn zal het college van burgemeester & wethouders (B&W) een besluit nemen over de ingekomen zienswijzen en een definitieve notitie reikwijdte en detailniveau vaststellen. Indien u een zienswijze hebt ingediend, ontvangt u schriftelijk bericht over het collegebesluit.
