Als partner van het Vanenburg Bestuurdersoverleg, heeft WoningNet de afgelopen weken de vijf geselecteerde projecten die kans maken op de Vanenburg Corporatie Award in de spotlights gezet.
De Corporatie Award is een prijs voor innovatieve verander- en samenwerkings- initiatieven die helpen om goede en betaalbare huisvesting aan de huurders te bieden. Na een spannende Meet & Greet sessie met de jury, zijn drie van de vijf projecten genomineerd. Zij zullen op 4 december tijdens het Vanenburg Eindejaardiner Woningbouw corporaties gaan strijden om de Vanenburg Corporatie Award 2014.
De die genomineerde projecten zijn Prachthuis van Woonbron, Project Houbenstaete van Tiwos en SPACE-S van Woonbedrijf.
Marcel Veenswijk, hoogleraar Management van Cultuurverandering aan de VU en juryvoorzitter vertelt: “De jury was nagenoeg unaniem tijdens het beraad over de te nomineren projecten voor de Vanenburg Corporatie Award 2014. Deze projecten onderscheiden zich doordat ze zijn ontstaan vanuit de vraag van de doelgroep van woningcorporaties en ook worden georganiseerd ‘door en voor’ de huurder. Het project Prachthuis realiseert ruime eengezinswoningen met een huurprijs onder de huurtoeslaggrens. Project Houbenstaete omvat de ontwikkeling van een complex van sociale huurwoningen met de toekomstige huurder als mede-opdrachtgever en SPACE-S vertaalt klantwensen naar concrete plannen voor samen leven, bouwen en beheren”.
Bij appartementencomplex Houbenstaete zijn de toekomstige huurders mede-opdrachtgever. Binnen een beperkt aantal randvoorwaarden met betrekking tot het investeringsbudget, beheer en onderhoud liet Tiwos de huurdersgroep vrij het complex met 54 appartementen vorm te geven.
Tiwos vindt het belangrijk dat bewoners de ruimte hebben om van hun huis een thuis te maken. We denken dat huurders zelf het beste weten hoe zij graag wonen in hun eigen huis. Door het collectief opdrachtgeverschap van Houbenstaete is de huurdersbetrokkenheid vergroot. Doordat de huurders intensief betrokken zijn bij de totstandkoming van hun appartementencomplex verwachten we dat zij tevredener zullen zijn over hun appartement, het mentaal eigenaarschap vergroot wordt en zij zich hierdoor verantwoordelijker zullen voelen voor het complex. Het is daarbij een voordeel dat de toekomstige huurders elkaar al hebben leren kennen.
Iedereen die als woningzoekende bij de woningcorporaties van Tilburg stond ingeschreven en actief bij het ontwerpproces betrokken wilde zijn kon meedoen. Als tegenprestatie garandeerde Tiwos een appartement in het complex. De huurdersgroep werd in het proces begeleidt door Jan Walrecht van BIEB (Bouwen In Eigen Beheer) en Groosman Partners Architecten. Tiwos had gedurende het ontwerpproces slechts een toetsende functie achteraf.
De betaalbaarheid van de woningen is in de financiële kaders geborgd. Tiwos wilde met het beschikbare budget maximale meerwaarde creëren voor de toekomstige huurders. Om de beste prijs-kwaliteit verhouding te verkrijgen heeft Tiwos het project aanbesteed op basis van de Economisch Meest Voordelige Inschrijving (EMVI). Bij deze werkwijze worden naast de inschrijfprijs ook andere criteria zoals levensduurkosten, duurzaamheid, projectorganisatie en Social Return beoordeeld en voorzien van een waarde. De huurdersgroep is ook betrokken bij de beoordeling van deze criteria.
Inmiddels is de bouw van het complex in volle gang in het volgende filmpje is de eerste handeling te bekijken met korte toespraken van Kootje Schilders van de huurdersgroep, Roel Lauwerier (nu ex-wethouder), Tiwos-directeur René Scherpenisse en directie-voorzitter Henk Homberg van ERA Contour.
De drie genomineerde projecten die op 4 december tijdens het Vanenburg Eindejaardiner Woningcorporaties gaan strijden om de Vanenburg Corporatie Award 2014 zijn:
- Prachthuis – Woonbron
- Collectief Opdrachtgeverschap 54 appartementen Houbenstaete – Tiwos
- SPACE-S – Woonbedrijf
Recente reacties