Vestia verkoopt voor half miljard aan woningen

Woningcorporatie Vestia verkoopt 5.500 woningen aan de Duitse woninginvesteerder Patrizia Immobilien AG. Nooit eerder werd er in Nederland een woningportefeuille van dit formaat verkocht volgens Vestia. Sinds 20 maart 2014 stond de portefeuille te koop. Tot 14 mei konden geïnteresseerden uit binnen- en buitenland bieden op deze portefeuille. De verkoopprijs is ruim een half miljard, (577 miljoen) euro. Dat heeft Vestia vanmiddag bekendgemaakt.

Het gaat om woningen verspreid over 66 Nederlandse gemeente. Hieronder vallen ook 459 sociale  huurwoningen van Vestia in Tilburg (1,36 procent van de totale voorraad huurwoningen in Tilburg.)

Oorspronkelijk betrof deze megadeal ongeveer 6.500 woningen. Gedurende het proces heeft Vestia besloten een specifiek deel, het zorgvastgoed, niet te betrekken in de transactie. Het gaat hierbij om kleine woonvormen voor mensen met geheugenproblemen (De Herbergier) en voor verstandelijk gehandicapten (Thomashuis). Omdat het rendement van deze woningen moeilijk te bepalen is, waren de biedingen niet altijd ‘even realistisch’, volgens een woordvoerder van Vestia. Ook was er een kans dat bewoners hun huursubsidie zouden verliezen als Vestia de woningen zou verkopen aan een commerciële partij, zoals Patrizia.

Gezien de maatschappelijke verantwoordelijkheid die Vestia draagt, is Vestia zorgvuldig te werk gegaan tijdens het traject van de verkoop. De koop is tot stand gekomen met ondersteuning van Capital Value, specialist in woningbeleggingen en Houthoff Buruma voor juridisch advies. Potentiële kopers zijn uitgebreid gescreend. In het belang van de huurders heeft Vestia afgesproken dat de koper codes ondertekent voor integriteit en zorgvuldig en ethisch handelen. Voor de huidige huurders geldt dat alle geldende rechten en plichten in de huidige huurovereenkomst behouden blijven.

Arjan Schakenbos, voorzitter van de Raad van Bestuur van Vestia over de overeenkomst: “Wij zijn erg tevreden over deze verkoop. Het is een uitstekend bod dat een grote bijdrage levert aan ons duurzaam financieel herstel. Daarnaast neemt Patrizia een groot aantal medewerkers over die het vastgoed goed kennen, wat voor alle partijen een positieve ontwikkeling is.”

De in problemen geraakte woningcorporatie liet eerder dit jaar al weten zich komende jaren geheel te willen terugtrekken in de thuisregio Den Haag-Rotterdam. Tot 2022 wil Vestia haar woningen met ongeveer een derde terugbrengen, van ruim 96.000 naar 65.000. Dat moet de corporatie op termijn weer duurzaam financieel gezond maken. Vestia viel bijna om door miljardenspeculatie met renteverzekeringen (derivaten). De corporatie sloot in 2012 een deal met banken om deze derivaten voor 2 miljard euro af te kopen. Vestia wil de komende jaren in totaal ruim 30.000 van de oorspronkelijke 96.000 verhuureenheden verkopen. Tot en met april van dit jaar heeft Vestia al circa 5.000 woningen verkocht aan bijvoorbeeld andere corporaties. Met de 5.500 woningen die nu aan Patrizia worden verkocht, zit Vestia ongeveer op een derde van de geplande huizenverkoop.

Over PATRIZIA Immobilien AG

Met circa 700 medewerkers in meer dan tien landen is het beursgenoteerde PATRIZIA Immobilien AG al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt als woninginvesteerder en dienstverlener. De activiteiten van PATRIZIA omvatten aankoop, beheer, waardeontwikkeling en verkoop van woningen en commercieel vastgoed. Als erkend partner van grote institutionele beleggers is de organisatie actief in Duitsland en andere landen en bestrijkt de gehele vastgoedsector. Op dit moment beheert het bedrijf vastgoed ter waarde van ongeveer 13 miljard euro, voornamelijk als co-investeerder en portfoliomanager voor verzekeringsmaatschappijen, pensioenfondsen, staatsfondsen en spaarbanken. Voor aanvullende informatie kunt u terecht op www.patrizia.ag.