Boerke Mutsaers: sloop is onvermijdelijk

De bekende Tilburgse horecalocatie Boerke Mutsaers wordt definitief gesloopt. Na een jaar van tijdelijke huur, onderzoeken en politieke moties is het de gemeente Tilburg niet gelukt om het pand te behouden of een nieuwe invulling te geven. De eigenaar, projectontwikkelaar Magis Real Estate, heeft inmiddels opdracht gegeven voor de sloop.

Het dossier rondom de betekenisvolle plek aan de Vijverlaan kent een roerige geschiedenis. In de zomer van 2025 nam de Tilburgse gemeenteraad nog twee moties aan om het pand (tijdelijk) in stand te houden. Om een directe sloop te voorkomen, sloot de gemeente vanaf 1 juli 2025 een tijdelijk huurcontract met de eigenaar voor 5.000 euro per maand. Het doel was om te onderzoeken of de locatie een tijdelijke maatschappelijke of horecafunctie kon krijgen. Een leegstandsbeheerder werd ingeschakeld om het pand ondertussen te beschermen tegen inbraak en vandalisme.

Slechte staat en juridische knelpunten
Uit de verkenning die in het najaar van 2025 werd gepresenteerd, bleek al snel dat een snelle heropening een lastig verhaal zou worden. Lokale partijen zagen weliswaar kansen voor evenementen in de tuin of kleinschalige buurtprojecten rondom muziek en gezondheid, maar het gebouw zelf bleek er slecht aan toe. De elektriciteit was verouderd, het dak lekte aan alle kanten en de cv-installatie moest vanwege brandgevaar zelfs worden uitgeschakeld. Alleen al om het hoofdgebouw weer veilig bruikbaar te maken, was een investering van zeker 100.000 euro nodig. Daarnaast liep de gemeente aan tegen ingewikkelde, langdurige juridische procedures rondom de vergunningen.

Ondanks de gebreken hoopte de gemeente het pand te redden door met de eigenaar te onderhandelen over een definitieve overname of een langdurig huurcontract. Met langjarige afspraken op zak had de gemeente de noodzakelijke grote investeringen in het gebouw willen doen.

Magis Real Estate wilde hier echter niet aan meewerken. De eigenaar vindt het onverantwoord om het pand nog langer te gebruiken en wil overgaan tot de sloop. Omdat de huurovereenkomst op 1 juli 2026 afloopt en het pand geen beschermde monumentenstatus heeft, staat de gemeente machteloos. De sloopmelding van de eigenaar voldoet aan alle regels en de gemeente kan de afbraak juridisch niet tegenhouden.

Herinnering blijft bewaard
Nu het huurcontract eindigt, stopt de gemeente per 30 juni 2026 ook met het leegstandsbeheer. Vanaf dat moment is de eigenaar weer zelf verantwoordelijk voor de veiligheid en het beheer van het terrein tot aan de daadwerkelijke sloop.

Hoewel het college van burgemeester en wethouders het besluit betreurt en vindt dat zo’n historische plek niet tegen de vlakte mag gaan zonder een overtuigend plan voor de toekomst, rest er nog slechts één schrale troost: de gemeente heeft de eigenaar gevraagd om de markante gevelletters van ‘Boerke Mutsaers’ te schenken, zodat dit stukje Tilburgse cultuurhistorie in ieder geval voor de stad behouden blijft.

Bronnen
• Brief 2 juni 2026 – link.
• Brief 28 oktober 2025 – link.
• Brief 11 juli 2025 – link.