Conclusie woonlastenonderzoek: 14% huurders heeft te hoge woonlasten

De gemeente en de woningbouwcorporaties hebben een woonlastenonderzoek uitgevoerd. Conclusie is onder meer dat veertien procent van de huurders te hoge woonlasten heeft. De resultaten worden gebruikt voor het nieuwe Convenant Wonen 2015.

Het onderzoek is uitgevoerd in opdracht van woningbouwverenigingen TBV Wonen, Tiwos, ’t Heem, WonenBreburg en de gemeente door onderzoeksbureau Rigo. veertien procent van de huurders van woningen van corporaties heeft te hoge woonlasten. Deze bedragen zijn afgezet tegen het bedrag dat volgens het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) verantwoorde woonlasten zijn.

Uit het onderzoek blijkt dat het aantal huishoudens in Tilburg is gegroeid. Met name de gezinnen met een laag inkomen. De totale doelgroep met een modaal inkomen is toegenomen van 50.000 in 2009 naar 51.500 in 2013. Binnen deze doelgroep gaat het dan met name om de zogenaamde ‘primaire doelgroep’. Dat zijn 1 persoons-huishoudens met een inkomen tot ongeveer 21.000 euro en meerpersoonshuishoudens met een inkomen tot ongeveer 28.500 euro.

De woonlasten van huurders zijn vergeleken met andere Brabantse steden. Tilburgers zijn minder per maand kwijt aan woonlasten dan huurders uit Breda en ‘s-Hertogenbosch. De gemiddelde woonlasten voor een huurder in Tilburg zijn 535 euro per maand. In Breda is dat 555 euro, in ‘s-Hertogenbosch 565 euro.

In vergelijking met vier jaar geleden wordt een groter deel van de huurwoningen gehuurd door Tilburgers die recht hebben op huurtoeslag, de zogenaamde primaire doelgroep. Dat betekent dat meer mensen wonen in een woning die past bij het inkomen dat ze hebben. De corporaties bekijken nu samen met de gemeente en bewonersorganisaties wat de uitkomsten van dit onderzoek betekenen voor de stad en de inwoners. De uitkomsten van het onderzoek dienen als input voor een nieuwe samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente en de corporaties, het zogenoemde convenant wonen. Het huidige loopt dit jaar af. In de komende maanden bereiden de corporaties, de gemeente en bewonersorganisaties het nieuwe convenant voor en maken met elkaar inhoudelijke afspraken. Onder andere over woonlasten en energiebesparing.