Gemeente Tilburg let op, lees de financiële bijsluiter! Gastauteur, donderdag 6 augustus 2015zondag 6 september 2015 Gastbijdrage van Bram van Beurden, voorzitter van Stichting StadsbomenTilburg krijgt een Primark warenhuisChocolade letters in de kranten kondigen het al aan: “de Primark komt naar Tilburg!” de gemeente Tilburg wordt door de voorzieningenrechter vrijgesproken van de beschuldiging ongeoorloofde staatssteun te verlenen aan de ontwikkelaar.De krantenkoppen maken de liberale bestuurders in Breda wat zenuwachtig “De Primark zou toch naar Breda komen?”; enige verwarring is gezaaid. De vraag die gesteld moet worden is “Wil de Primark zich eigenlijk wel in Tilburg vestigen?” Tenslotte horen we of zien we geen berichten hierover van de kledingreus zelf.Een zeer reële vraag, want in de Financial Times werd dit voorjaar geschreven dat de jaarcijfers van de Primark nog steeds gunstig waren maar dat het laatste half jaar de winst in Nederland wat tegenviel viel. Een belangrijke oorzaak die wordt gegeven: “De nieuw geopende winkels in Nederland kannibaliseren de bestaande winkels”.Dus kun je je afvragen, hoe interessant is het überhaupt voor Primark om een tweede outlet te openen voor een Tilburgs publiek dat nu al binnen nog geen half uurtje met de trein al in pashokje van het filiaal in Eindhoven staat? Ik besloot deze vraag voor te leggen bij het British Food Association in Sutton (eigenaar van Primark) door een mailtje te sturen met de vraag: Kloppen de geruchten dat uw bedrijf voornemend is een outlet te openen in onze stad Tilburg? vervolgens kreeg ik een antwoord van de Nederlandse communicatie afdeling dat ze dit momenteel niet kunnen bevestigen.Kunnen we dan eigenlijk wel aannemen dat Primark eerder kiest voor Tilburg dan Breda? Terwijl wij hierover discussiëren is ontwikkelaar Kroonenberg groep druk aan het verbouwen aan het winkelcentrum de Barones in Breda om naar eigen zegge grotere ketens te huisvesten. En zij weten precies wat de Primark zoekt tenslotte hebben zij de afgelopen jaren al meerdere sleutels aan deze winkelketen mogen overhandigden zoals in Eindhoven en Hilversum.Bovendien ligt Breda wel heel dichtbij het nieuwe distributiecentrum dat Primark nu zelf aan het bouwen is in Roosendaal. Niet dat die 30 extra kilometers naar Tilburg veel uitmaken op de landelijk distributie. Wat wellicht wel de doorslag kan geven voor Primark om toch voor Breda te kiezen is hun eigen marketing research.Op 16 oktober 2013 zijn er drie identieke community Facebookpagina’s aangemaakt maar met verschillende titels, ‘Primark Tilburg’, ‘Primark ’s-Hertogenbosch’ en ‘Primark Breda’ na vier dagen had ‘Primark Breda’ al 4.582 likes en ‘Primark Tilburg’ nog maar en schamele 240 likes. Inmiddels heeft Primark Breda met bijna 9.000 ruim twee maal zo veel likes als Tilburg. Tot nu toe is de Primark in elk gat gesprongen dat de sluitende bijenkorven hebben achtergelaten, en de Bijenkorf Breda (in de Barones) zal komend voorjaar vertrekken. Enige uitzondering zal Den Bosch blijken te zijn; daar heeft de Facebook pagina dan ook welgeteld pas 6 likes gegenereerd.Ik ben geen trend forecaster in de vastgoed maar het ziet er naar uit dat Van der Ven veel winst kan maken als de gemeente Tilburg zichzelf verplicht de grond van sk3 terug te kopen voor 6,7 miljoen euro als de Primark bekend maakt dat ze toch liever in Breda openen. En dat laatste zal, denk ik, niet lang meer duren. Dit is natuurlijk allemaal maar speculatie van mijn kant, maar toch wel met een beetje voorkennis. Dus let op de risico’s van dit product zijn héél hoog.Geen gerelateerde berichten. Gastbijdrage Verbouwing Stadskantoor Bram van BeurdenBredafinanciële bijsluiterKroonenberg groepmarketingPrimarks-HertogenboschTilburgVestiging
Het is precies een win-win situatie voor de (project)ontwikkelaar. Die kan niet verliezen. Tilburg kan veel verliezen, want groen opofferen voor leegstaande winkels. Omdat dit bestuur het beleid van de voorgaande coalitie aan het uitvoeren is (betrouwbaarheid van bestuur vereist dat nu eenmaal) zal bij een breuk van beloften Gemeente Tilburg moeten betalen. Een beetje TTIP praktijken op lokale schaal. Een verlies-verlies-situatie voor de Tilburger. Geen coalitie zou over haar eigen graf mogen regeren, dus geen onomkeerbare besluiten mogen nemen.
Frank je slaat de spijker op zijn kop! zolang men niet met open kaart speelt hoor ik alleen maar gebluf. Ik zou als gemeente eerst die kaarten willen zien voor ik all in ga. maar dat is inderdaad mijn mening 😉
Nou Bram, ben jij wel eens zelf in de Primark geweest? Nou ik wel en ik kan je vertellen dat je daar juist niet de jeugdige schoppers zonder rijbewijs ziet. Daarnaast verkondig jij in je verhaal nog steeds een eigen mening die niet onderbouwd is op wat voor manier dan ook. Je moet jezelf de vraag stellen: zou Tilburg echt deze deal hebben gesloten zonder dat er een deal ligt met de Primark zelf? Ik denk zelf van niet, ik denk namelijk wel dat er ergens een toezegging op welke manier dan ook ligt vanuit de betreffende winkelketen, echter die word gewoon niet in de publiciteit gegooid.
http://bis.tilburg.nl/upload/notas/2015/150707%2001%20Raadsvoorstel%20Integrale%20gebiedsontwikkeling%20Stadhuisplein_crdv.pdf#search=Ik vraag me af, wie dit allemaal echt snapt. Ook van de mensen (raadsleden) die in de vergadering van de raads-commissies Vestigingsklimaat en Bestuur op 31 augustus 2015 mogen stemmen en op de raadsvergadering van 21 september 2015.Ik zie wel minder bomen in het eindplan. Maar ik zie door de bomen ook het bos niet meer. Voor mij zou het helpen om er echt rond te lopen, en alles aan te wijzen. (Ga binennkort met Bram eens een rondje rond SK1, SK2, SK3 en groene gebouw. Dat zogenaamde gedroomde ‘Winkelrondje’ is schijnbaar zo voornaam. Volgens mij wandelen mensen die komen winkelen, het liefst zo weinig mogelijk. Wat men wandelt, wandelt men graag in een stedelijk gebied waar ook verkoeling is door aanwezige bomen.-ingewikkeld dossier- Wens iedereen die moest stemmen veel inzicht en wijsheid Godelieve Engbersen
Nou Frank. Primark rotterdam is misschien maar een half uurtje rijden maar Primark trekt voornamelijk jeugdige schoppers zonder rijbewijs en dan ligt Primark rotterdam toch nog een uurtje reizen (icl veel lopen met volle tassen;-)van Breda. Dan ben je met de trein vanuit breda zelfs nog eerder bij Primark eindhoven! En voor zo ver bekend heeft de Primark geen toezeggingen gedaan met betrekking tot de komst naar Tilburg. Dat denkt men alleen maar vanwege al die krantenkoppen. De gemeente Tilburg heeft het geld aan de ontwikkelaars beloofd als garantie voor het geval de ontwikkelaar zijn vergunningen niet krijgt. De gemeente denkt die vergunningen zeker te willen verlenen als dat betekend da er dan een Primark komt. De vraag is. Hoe zeker is het dat de Primark daadwerkelijk naar Tilburg komt of uberhaubt wil komen? als dat niet zo is dan maakt de gemeente Tilburg een zeer ongelukkige deal waardoor ze de vergunningen niet meer kunnen weigeren (of ze moeten 6,7 miljoen euro betalen) Zo wordt de gemeente verder gedwongen het winkelrondje te verwezenlijken ook zonder hun geliefde Primark. dus win win scenario voor ontwikkelaar.
Alles leuk en aardig maar Breda ligt zelf ook op een half uur van Rotterdam, waar zelfs 2 primark-vestigingen zijn te vinden, bovendien denk ik niet dat Primark haar strategieën deelt met een persoon als bram van beurden. Ook denk ik niet dat Tilburg hier in mee was gegaan als er geen overeenkomst zou liggen met de Primark. Als de Primark zich nu terug trekt zou dat contractbreuk zijn waardoor de gemeente waarschijnlijk ook die miljoenen niet hoeft te betalen voor de grond.