Nieuwe woonwijk ‘De Akkers’ in Berkel-Enschot stap dichterbij

Het dorp Berkel-Enschot krijgt er de komende jaren een flinke nieuwe buurt bij. Aan de noordoostkant van het dorp, in het gebied ‘De Akkers’, moeten tussen de 450 en 600 nieuwe woningen verrijzen. Het college van burgemeester en wethouders heeft in de eerste week van maart belangrijke knopen doorgehakt over de invulling van dit gebied en hierover een brief gestuurd aan de gemeenteraad.

De nieuwe wijk komt te liggen tussen de Hoolstraat en de Durendaelweg. Het plan is onderdeel van een grotere aanpak om de regio (de zogenaamde Oostflank) te laten groeien, maar met behoud van het dorpse karakter. Opvallend is dat het plangebied kleiner is gemaakt dan in eerdere schetsen, om ervoor te zorgen dat Berkel-Enschot niet vastgroeit aan de omliggende dorpen. Het volledige en rijk geïllustreerde plan is hier online in te zien.

Een mix van woningen en groen
Het is de bedoeling dat De Akkers een groene dorpsrand wordt. Dit betekent veel ruimte voor natuur en een overgang van bebouwing naar het buitengebied. De verdeling van de woningen volgt de nieuwe regels voor betaalbaarheid, met 30% sociale huur voor mensen met een lager inkomen; 40% middensegment met betaalbare koop- e huurwoningen en 30% vrije sector: woningen in het duurdere segment.

Naast de standaard woningen is er plek voor een wooncoöperatie – waarin (toekomstige) bewoners samen hun eigen project opzetten – en gemengd wonen, waar verschillende doelgroepen samenleven in kleinschalige blokken.

De Akkers wordt geen ‘slaapwijk’. In de plannen is nadrukkelijk ruimte gereserveerd voor maatschappelijke voorzieningen, zoals een integraal kindcentrum (basisschool en kinderopvang), een zorgcentrum, veel groen en gezamenlijke buitenruimtes voor de bewoners.

Samenwerking en planning
De gemeente bezit zelf ongeveer een derde van de grond; de rest is in handen van projectontwikkelaars. Er is nu afgesproken dat de gemeente de regie houdt over de voorbereiding van de grond, terwijl de marktpartijen de woningen gaan bouwen.

Het huidige schetsontwerp wordt het komende jaar verder uitgewerkt tot een definitief plan. Ook wordt er gekeken of alle plannen financieel haalbaar zijn. Eind 2026 moeten het gedetailleerde ontwerp en de financiële onderbouwing klaar zijn.
Begin 2027 neemt de gemeenteraad naar verwachting een definitief besluit over de wijziging van de bouwregels (het omgevingsplan), waarna de schop daadwerkelijk de grond in kan.