Bouwplan Vormenterrein valt op door veel groen

Op het braakliggende terrein langs de Hart van Brabantlaan, waar voorheen de Hall of Fame heeft gestaan en dat bekend staat als ‘de Vormenfabriek’, naar de vroegere industrie op die plek, komt binnen enkele jaren een nieuwe Tilburgse wijk. Er komen 33 appartementen, 125 gezinswoningen en ruim 1350 vierkante meter aan commerciële ruimte voor een huisartsenpraktijk, fysiopraktijk, thuiszorg, kraamzorg, podotherapeut, psycholoog, logopediste en een apotheek. Aan de kant van de Hart van Brabantlaan wordt de bebouwing vijf lagen hoog, dus ongeveer 15 meter terwijl aan de kant van de Elzenstraat de bebouwing niet hoger is dan drie lagen.

Dinsdagavond 9 september organiseerden de projectontwikkelaar, Van de Ven Bouw en Ontwikkeling, de makelaar en architect Rijk Rietveld van Rietveld Architects een inloopavond voor geïnteresseerden en buurtbewoners in wijkcentrum In De Boomtak.De inloopavond was drukbezocht, voor het merendeel door buurtbewoners die wilden weten of de bomen zouden blijven staan en hoe hun toekomstige uitzicht zal worden.

Wat opvalt is, dat de middelste huizen op een verhoging staan, zodat de toekomstige bewoners hun auto daaronder kunnen parkeren. De nieuwe bewoners mogen zelf een gevel kiezen voor hun huis en ook het vele groen valt op: de woningen krijgen allemaal een groen dak en tussen de huizen liggen kleine, groene pleintjes. Op de hoek van de Elzenstraat en de St. Ceciliastraat wordt 250 vierkante meter ruimte vrij gehouden voor een speelterrein.

Architect Rijk Rietveld vertelt daarover: “Voor deze pleintjes wil ik jonge architecten de kans geven om daar een invulling aan te geven, dus de inrichting daarvan is nog niet definitief. De mensen die aan deze pleintjes komen wonen, worden gezamenlijk eigenaar van de pleintjes, via een Vereniging van Eigenaren, en bepalen uiteindelijk samen hoe deze pleintjes worden beheerd. Ze zijn ontworpen als open pleintjes, het zijn zeker geen gesloten hofjes, maar als de bewoners ze willen afsluiten, kan dat wel al weet ik niet of dat juridisch ook mag.

De makelaar en de projectontwikkelaar hebben veel vertrouwen in het plan en verwachten dat er veel vraag zal zijn naar deze woningen, die minder dan 200.000 euro moeten gaan kosten, doordat de grond in erfpacht is gegeven en daarom niet bij de koop is inbegrepen. Zodra in ieder geval 70% van de woningen verkocht is, zal worden gestart met de bouw. Ook is het mogelijk dat het plan in drie delen wordt uitgevoerd, waarbij dan zal worden begonnen met de hogere gebouwen aan de kant van de Hart van Brabantlaan. Een andere optie is om de woningen die niet worden verkocht, te gaan verhuren. Maar of het dan om huren in de vrije sector of om sociale huur gaat, is nu nog niet bekend. De projectontwikkelaar hoopt in de zomer van 2015 te kunnen beginnen met de bouw.