Het Energielabel, alleen verplicht bij verkoop of verhuur van woning

Alle woningeigenaren die nog niet in het bezit zijn van een energielabel krijgen hebben deze week een voorlopig energielabel toegestuurd gekregen van de Rijksoverheid. Het energielabel is verplicht als u uw huis gaat verkopen of verhuren, of als een nieuwbouwwoning wordt opgeleverd. Wie een huis verkoopt zonder energielabel riskeert een boete van €400,-.

Deze maatregel maakt deel uit van het in september 2013 gesloten ‘Nationaal Energieakkoord’ en volgt de Europese richtlijnen voor de besparing van energie. Ruim veertig organisaties, van vakbonden tot milieubewegingen hebben dit energieakkoord ondertekend. Echter, de vereniging Eigen Huis, dat de belangen van huiseigenaren verdedigt, heeft het energieakkoord niet ondertekend. Deze vereniging is namelijk van mening dat het een akkoord een ‘blanco cheque’ geeft aan de overheid om extra maatregelen, zoals boetes en fiscale maatregelen, in te voeren als huiseigenaren niet genoeg doen om hun huis energiezuinig te maken.

De voorlopige energielabel heeft in het hele land voor grote opschudding gezorgd onder huiseigenaren, zodat minister Blok (Volkshuisvesting) zich binnenkort moet verantwoorden in de Tweede Kamer naar aanleiding van vragen van PvdA, CDA en PVV. In de eerste plaats hebben veel mensen een erg negatieve voorlopige energielabel ontvangen, die veelal niet in verhouding staat tot de energie besparende maatregelen die huiseigenaren al genomen hebben.

Stank als dank van vadertje staat: vermogen aan isolatie uitgegeven, krijg je dit……. #voorlopig #energielabel pic.twitter.com/wV4q56sfu6

— Bert Westhoff (@westhoffbert) January 27, 2015

Ten tweede moeten woningeigenaren en verkopers van woningen via een web-applicatie van de Rijksoverheid hun wettelijk energielabel aanvragen en registreren. Via deze web-applicatie moeten foto’s en facturen worden geüpload van bijvoorbeeld aangebrachte zonnepanelen en isolatiemateriaal.  Echter, het aanvragen van de energielabel is niet gratis. Wat de exacte kosten zijn wordt echter ook op de website van de Rijksoverheid niet duidelijk: “De registratie van uw energielabel kost enkele tientallen euro’s.” Deze kosten zijn namelijk afhankelijk van wie er, op afstand aan de hand van geüpload materiaal, het energielabel vaststelt. Dit kan variëren van €10,- tot €100,- voor een registratie.

Wow, ons huis heeft #energielabel F. Ja, in 1920. Nu niet meer. Aanpassen label kost geld. Doen we niet. #overheidswaanzin

— Rembert Oldenboom (@oldenboom) January 27, 2015

In Tilburg werden deze week witte plastic tasjes met reclame-materiaal deur-aan-deur verspreid in onder andere de Bomenbuurt en de Armhoefse Akkers met een aanbod om het energielabel te laten bepalen voor €85,-. Deze tasjes leken afkomstig van wijkcentrum In De Boomtak en de gemeente Tilburg, maar zijn van een particulier bedrijf dat, net als veel andere bedrijven in deze branche, willen verdienen aan het bepalen van de energielabel. Echter, het energielabel is alleen verplicht bij verkoop of verhuur van een woning en mag niet ouder zijn dan 10 jaar. Eigenaren die geen plannen hebben om binnen 10 jaar te verhuizen, kunnen zich deze uitgave dan ook besparen.