275 woningen op terrein Willem II Kazerne

Van 7 februari tot en met 21 maart 2022 ligt het bestemmingsplan voor de Willem II Kazerne aan de Ringbaan Zuid ter inzage. Tijdens deze zes weken mag iedereen aan de gemeente Tilburg laten weten wat hij of zij ervan vindt, via het indienen van zienswijzen.

Volgens het nieuwe bestemmingsplan komen er op het voormalige kazerneterrein ongeveer 275 woningen in de koop- en huursector. De oude kazernegebouwen in het midden van het terrein blijven behouden en krijgen een nieuwe functie. Hier zal wonen gecombineerd worden met zorg en er komt een ‘Integraal Kindcentrum’ (IKC). Een Integraal Kindcentrum is een organisatie voor kinderen van nul tot dertien jaar, waar onderwijs, opvang en welzijnsactiviteiten zijn samengevoegd.

Hier omheen komen nieuwe woningen. Bewoners en bezoekers zullen hun wijk  in- en uitrijden via de Ringbaan Zuid en de wijk Willemsbuiten. Voor de herontwikkeling van het gebied trekt de gemeente samen op met het Consortium Stappegoor. Deze laatste is een samenwerking tussen de ontwikkelaars Synchroon en BPD. Het ontwerp dat nu op tafel ligt is van architectenbureaus ‘DAT’ en ‘Architectuur Maken’.

Opvallend in de bestemmingsplanwijziging die nu voorligt is, dat er geen m.e.r. is gemaakt en dat volgens het College ook niet nodig is. Een m.e.r. is een milieueffectrapportage dat laat zien welk effect een plan heeft op water, lucht, geluid, milieu en tal van andere zaken die belangrijk zijn voor gezondheid en welzijn van mensen en dieren.

Volgens het raadsbesluit dat het College heeft opgesteld is een m.e.r. niet nodig omdat het project geen belangrijke nadelige gevolgen zou hebben voor het milieu. Maar in de stukken bij het plan, wordt dit niet inzichtelijk gemaakt.

Of zoals de gemeente het zelf stelt: “(…) een stedelijk ontwikkelingsproject is m.e.r.- plichtig indien het bepaalde drempelwaarden overschrijdt. Dat is niet het geval, dus op grond hiervan is geen m.e.r. nodig. Verder blijkt uit de milieuonderzoeken dat er geen sprake is van (mogelijke) belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu. Verder zijn binnen het plangebied geen Natura2000 of NNN-gebieden aanwezig. (NNN staat voor: Natuurnetwerk Nederland. -red.) De voorgenomen ontwikkeling heeft daarom geen direct effect op de Natura2000- of NNN-gebieden. Het dichtstbijzijnde Natura2000-gebied is gelegen op een afstand van ca. 3 kilometer van het plangebied. Uit een aangeleverde stikstofberekening volgt verder dat er geen stikstofdepositie is op dit Natura 2000-gebied.”

Echter, uit de ‘Handreiking woningbouw en AERIUS’ van de Rijksoverheid blijkt dat een stikstofberekening niet nodig is als het gaat om minder dan 50 woningen en minimaal 7 kilometer van een Natura2000-gebiedof Natuurnetwerk Nederland-gebied. Met 275 woningen op 3 kilometer afstand van de Regte Heide zou een berekening dus wel nodig zijn. 

En eigenlijk is er in dit gebied, ingeklemd tussen Ringbaan Zuid en de A58 teveel lawaai om er te wonen. Daarom moeten alle woningen geluidsluwe gevels krijgen, om geluidsoverlast te beperken. Maar omdat dit wellicht te weinig soelaas biedt, geeft het College ook meteen een ontheffing af, zodat de geluidsnorm mag worden overschreden.

• Zie ook: Ter inzage bij gemeente Tilburg.