Afspraken met Somerset over Kempenbaan en Wijkevoort

In een brief aan de gemeenteraad heeft het College van Burgemeester en Wethouders van Tilburg laten weten dat zij afspraken heeft gemaakt met Somerset Capital Partners – de onderneming die graag een distributiecentrum (DC) wil bouwen bij Koningshoeven aan de Kempenbaan-Oost – over een alternatief op Wijkevoort.

In de afspraken worden vier scenario’s voorgelegd, waar de gemeenteraad uit mag kiezen. Het college heeft zelf de voorkeur voor scenario 1, 3 of 4 en wijst scenario 2 al op voorhand van de hand. Zodat er in feite nog maar drie scenario’s zijn.  De vier scenario’s zijn:

Scenario 1: Realisatie middelgroot distributiecentrum Kempenbaan-Oost.

Dit DC moet dan wel passen in het landschap, waarbij vrachtwagens en ander verkeer dan wel via de Kempenbaan moeten rijden en niet via de Koningshoeven. Ook worden er dan eisen gesteld aan duurzaamheid, het toepassen van circulaire economie en ook stadsdistributie moet in het plan te vinden zijn.

Scenario 2: Gebiedsontwikkeling woningbouw Kempenbaan-Oost zonder alternatieve ontwikkellocatie Wijkevoort.

In dit scenario koopt de gemeente Tilburg de grond bij Kempenbaan-Oost om er woningen te kunnen bouwen. Er wordt dan aan Somerset geen andere locatie aangeboden. Het College ziet dit scenario het minste zitten, maar het is wel het scenario waarin de gemeenteraad de meeste keuzevrijheid behoudt in de besluiten die nog gaan volgen.

Scenario 3: Gebiedsontwikkeling woningbouw Kempenbaan-Oost met alternatieve ontwikkellocatie Wijkevoort.

In dit geval koopt de gemeente Tilburg de grond niet van Somerset, maar ruilt zij het tegen 20 hectaren op Wijkevoort. Als de gemeenteraad dit scenario kiest, wordt het wel heel moeilijk om het bestemmingsplan voor Wijkevoort nog af te wijzen (waarvan de procedure nog loopt). Nog tot 17 mei 2021 kunnen burgers nog zienswijzen indienen en naar verluidt wordt hier volop gebruik van gemaakt.

Scenario 4: Gebiedsontwikkeling woningbouw Kempenbaan-Oost en bredere samenwerking tussen de gemeente en Somerset op Wijkevoort.

Dit scenario is eigenlijk hetzelfde als 3, maar hierin krijgt Somerset een veel belangrijkere positie en meer invloed op Wijkevoort. Voor de gemeente heeft dit als voordeel dat de prijs die zij betaalt voor de grond bij Kempenbaan-Oost omlaag gaat.

In mei en juni worden alle vier de scenario’s verder uitgewerkt en de bedoeling is dat begin oktober een keuze tussen de vier scenario’s wordt gemaakt.

Documentatie:

• Brief gemeenteraad Afsprakenbrief somerset wijkevoort kempenbaan
• Afsprakenbrief van Somerset en gemeente
• Collegebesluit_Afsprakenbrief_gemeente-Somerset_(002)-1